Publié le 25 Septembre 2025

Le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie (CEP) électricité passera de 2,3 à 1,9 pour le DPE à partir du 1er janvier 2026. L’évolution impactera aussi les diagnostics réalisés avant cette date.

La révision du CEP électricité

L’arrêté publié au Journal officiel le 13 août 2025 confirme que le CEP électricité utilisé pour le DPE sera abaissé à 1,9 (valeur préconisée par l’Europe) à compter du 1er janvier 2026. Ce changement dans le calcul des performances énergétiques s’applique aux DPE à usage d’habitation, aux DPE pour les bâtiments autres que d’habitation et aux audits énergétiques. Les pouvoirs publics ont indiqué vouloir avec cette mesure mettre fin aux inégalités de traitement qui pénalisaient les logements chauffés à l’électricité lors du DPE. Ils estiment que 850 000 logements devraient ainsi échapper au statut de passoire énergétique.

Une nouvelle étiquette pour les diagnostics existants

Le texte prévoit également un dispositif similaire à celui qui avait été mis en place pour les modifications apportées au DPE sur les petites surfaces afin de réévaluer les diagnostics existants. Les propriétaires d’un bien immobilier qui ont déjà fait réaliser un DPE ou un audit énergétique valide pourront en effet obtenir gratuitement une attestation de changement d’étiquette sur l’Observatoire DPE de l’ADEME. La validité de l’attestation sera identique à celle du DPE ou de l’audit. Les pouvoirs publics projettent également d’appliquer la baisse du CEP électricité à la RE2020 et aux réglementations thermiques en vigueur pour les bâtiments existants.