Diagnostics obligatoires lors de la location immobilière

Avant de proposer un bien immobilier à la location, il est essentiel de réaliser divers diagnostics immobiliers. Ces évaluations comprennent :

• L'inspection des installations de gaz et d'électricité, obligatoire pour les systèmes de plus de 15 ans ;
• Le diagnostic du plomb, requis pour les habitations construites avant janvier 1949 ;
• La mesure selon la loi Boutin, nécessaire pour toutes les résidences principales ;
• Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ;
• L'état des risques, applicable aux immeubles situés dans des zones soumises à un plan de prévention des risques, conformément à un arrêté préfectoral ;
• L'état des nuisances sonores et aériennes, à condition que le bien se trouve dans une zone soumise à un plan d'exposition au bruit ;

Il est important de noter que le diagnostic amiante ne fait pas partie intégrante du Dossier de Diagnostic Technique (DDT), mais doit être proposé au locataire pour les logements construits avant 1997.