DPE collectif : obligation incontournable pour les immeubles

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif a été révisé conformément à la loi Élan de 2018, entrant en vigueur le 1er juillet 2021. L'objectif de cette révision est de garantir la précision et la cohérence des DPE en créant des évaluations standardisées ayant force de loi, tout en favorisant l'amélioration de l'efficacité énergétique des logements identifiés comme particulièrement énergivores.

La nouvelle version du DPE immeuble devient obligatoire pour tous les immeubles résidentiels dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 2013, entre 2024 et 2026, en fonction du nombre de lots principaux dans la copropriété. Parmi les modifications notables, le DPE collectif ne se limite plus à une évaluation individuelle, mais possède désormais une portée légale équivalente à celle des autres diagnostics techniques intégrés dans les contrats de vente et de location immobilière.

Le nouveau DPE permet ainsi d'identifier les logements qualifiés de « passoires énergétiques ». Il entraîne alors des mesures visant à limiter l'augmentation des loyers et à restreindre leur mise en location. Pour être valide, le DPE collectif doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié, détenteur de la certification DPE « tout type de bâtiments ».